Stilling ledig

Leder

Næringseiendom

Ulsmo Eiendom AS søker en engasjert og strukturert Leder Næringseiendom som vil få ansvar for drift, utleie og utvikling av eiendomskonsernets næringseiendommer.

Rollen kombinerer teknisk og kommersiell eiendomsforvaltning, og innebærer både strategisk arbeid og praktisk oppfølging av leietakere, kontrakter og bygg.

Arbeidsoppgaver

Utleie og kontraktsforvaltning

• Ansvar for utleie av ledige næringsareal, fra visning til forhandling og kontraktsinngåelse
• Reforhandle og fornye eksisterende leiekontrakter, samt følge opp oppsigelser og overtakelser
• Utarbeide og kvalitetssikre leieavtaler i tråd med gjeldende standarder og lovverk
• Sørge for optimal arealutnyttelse og langsiktig lønnsomhet i porteføljen

Forvaltning og drift

• Overordnet ansvar for daglig drift, vedlikehold og oppfølging av eiendommene
• Sammen med Driftsleder, planlegge og koordinere teknisk drift, serviceavtaler og leverandører
• Bidra til effektiv energistyring og bærekraftige løsninger i tråd med Ulsmokonsernets satsing på miljø, lavutslipp og fremtidsrettede bygg

Strategi og utvikling

• Bidra til utvikling av nye prosjekter og modernisering av eksisterende eiendommer
• Analysere marked og foreslå tiltak for økt verdi, bærekraft og investeringer
• Bygge og vedlikeholde gode relasjoner til leietakere, samarbeidspartnere og offentlige aktører

Økonomi og rapportering

• Budsjett- og resultatansvar for drift og vedlikehold av eiendommene
• Oppfølging av leieinntekter, felleskostnader og leverandørkostnader
• Løpende rapportering av status og nøkkeltall til ledelsen/styret

Kvalifikasjoner

• Utdanning innen bygg/tekniske fag, eiendomsforvaltning eller økonomi
• Teknisk bakgrunn er en fordel, men ikke et krav
• Erfaring fra eiendomsforvaltning, utleie eller prosjektledelse
• God forhandlingsforståelse og kjennskap til leiekontrakter for næringsbygg
• Økonomisk innsikt og evne til å arbeide strukturert med budsjett og rapportering
• Gode digitale ferdigheter, gjerne erfaring med FDV- eller forvaltningssystemer

Personlige egenskaper

• Strukturert, løsningsorientert og med høy gjennomføringsevne
• Evne til å kombinere kremmerånd og strategisk tenkning med operativ oppfølging
• Gode relasjons- og samarbeidsevner – både med leietakere, leverandører og kolleger
• Interesse for teknologi, bærekraft og moderne byggforvaltning

Arbeidssted

Stillingen har base i Ålesund og Ulsteinvik, med tilstedeværelse ved eiendommene etter behov. Noe reisevirksomhet må påregnes.

Søknadsfrist 28. november 2025

Spørsmål og søknad sendes til ingerid.ulstein@ulsmo.no